Apartamentos y casas rurales en julio 2026, qué dicen los datos del INE

Pongamos el caso de una casa rural en el interior de Castilla y León. En julio ha tenido las habitaciones casi tan llenas como el año pasado, pero con una diferencia: ahora la mitad de los huéspedes son familias españolas que antes no reservaban ahí, y el precio por noche ha subido sin que nadie se haya quejado. No es una anécdota aislada. Es, casi punto por punto, lo que acaba de confirmar el INE para todo el sector extrahotelero.

Los números de julio, tipo por tipo

Los alojamientos extrahoteleros —apartamentos, campings, turismo rural y albergues— sumaron más de 22,5 millones de pernoctaciones en julio de 2026, un 0,9% más que en julio de 2025, según la Encuesta de Ocupación en Alojamientos Turísticos Extrahoteleros del INE, publicada el 31 de agosto y recogida también por Infobae y Pressdigital.

Pero ese 0,9% esconde comportamientos muy distintos según el tipo de alojamiento. El turismo rural fue el que más creció, un 3,9%, seguido de los albergues (+2,2%) y los campings (+1,2%). Los apartamentos turísticos, en cambio, se quedaron planos, sin apenas variación respecto a julio del año pasado. Si tienes un apartamento y notas que este verano cuesta un poco más llenarlo que una casa rural cercana, no es percepción tuya: es la foto nacional.

Quién ha llenado esas plazas

Aquí está la parte más interesante del dato. El crecimiento no lo ha traído el turista extranjero, sino el español. En el conjunto extrahotelero, las pernoctaciones de residentes subieron un 4,2%, mientras que las de no residentes cayeron un 2,2%. En turismo rural, concretamente, los residentes crecieron un 4,6% frente a un 2,7% de los no residentes.

En apartamentos, el grado de ocupación por plazas llegó al 52,3%, un 3,8% más que en julio de 2025, con un 54,8% en fin de semana. Y por comunidades, Canarias siguió siendo el destino preferido para apartamentos, con más de 2,5 millones de pernoctaciones, aunque con un descenso del 4,4% respecto a julio de 2025; Baleares tuvo la mayor ocupación, con el 83,3% de las plazas ofertadas ocupadas.

Con la demanda extrahotelera casi plana, los precios han subido entre cuatro y siete veces más rápido que las pernoctaciones. El mercado está premiando a quien sube tarifa, no solo a quien llena más noches.

Los precios, la parte que no puedes ignorar

Mientras la demanda apenas se movía, los índices de precios del INE se dispararon: el de apartamentos turísticos (IPAP) subió un 6,2% interanual en julio, el de campings (IPAC) un 6,3%, y el de turismo rural (IPTR), más contenido, un 1,5%. Es el mismo patrón que ya vimos en los hoteles ese mismo mes: la ocupación crece poco, pero el precio medio sube bastante más.

Qué significa esto para tu alojamiento

Si gestionas un apartamento o una casa rural pequeña, este dato te da dos pistas concretas para lo que queda de temporada.

La primera es que el cliente español ya no es "el que reserva lo que sobra". Está creciendo más rápido que el extranjero en casi todos los tipos de alojamiento extrahotelero, y eso cambia cosas prácticas: fechas de mayor anticipación, canales donde anuncias, y hasta el idioma en el que respondes primero a una consulta. Un huésped español suele reservar más tarde y comparar más precios en el mismo día; si tu web o tu ficha de Booking tarda en mostrar disponibilidad actualizada, pierdes justo a ese cliente que ahora más está creciendo.

La segunda es de precio. Con la demanda casi estancada pero los índices subiendo un 6% en apartamentos y campings, bajar tarifa para forzar una reserva de última hora suele salir caro: regalas un margen que el mercado ya te estaba dando gratis. Tiene más sentido revisar al alza el precio de las noches sueltas de fin de semana, sobre todo si estás en una zona de interior donde el turismo rural está tirando con fuerza este verano.

Llevar esto a mano —cruzar tu ocupación real con lo que cobra la competencia cercana y decidir si te quedas corto— es precisamente lo que resuelve la calculadora de precio ideal de Spyotel: te dice, con tus propios números, si este mes deberías estar cobrando más.

Preguntas rápidas

¿Por qué crecen más las casas rurales que los apartamentos turísticos? Según el INE, en julio de 2026 el turismo rural subió un 3,9% en pernoctaciones frente al 0% de los apartamentos, impulsado sobre todo por el turista español, que creció un 4,6% en ese tipo de alojamiento.

¿Suben más los precios que la ocupación en alojamientos extrahoteleros? Sí. La ocupación en apartamentos subió un 3,8%, pero el índice de precios de apartamentos (IPAP) subió un 6,2% y el de campings (IPAC) un 6,3%, muy por encima de la demanda real.

¿Dónde hay más ocupación de apartamentos turísticos en España? Baleares tuvo la mayor ocupación en julio de 2026, con el 83,3% de las plazas ofertadas ocupadas, aunque Canarias sigue siendo el destino con más pernoctaciones en volumen.

Fuentes

• INE — Encuestas de ocupación en alojamientos turísticos extrahoteleros. Julio 2026
• Infobae — Las estancias extrahoteleras aumentan un 0,9% en julio
• Pressdigital — Las pernoctaciones en apartamentos, campings y casas rurales suben un 0,9% en julio
• Moncloa — Canarias lidera las pernoctaciones turísticas en julio con 2,5 millones