Normativa
Registro, licencias, IVA y cambios legales explicados en cristiano y con la fuente oficial al lado.
8 artículos en Normativa
En España la ley separa hotel, hostal y pensión por el número de habitaciones, los baños y los servicios mínimos, pero cada comunidad autónoma añade sus propios matices. La categoría que elijas condiciona tanto lo que puedes cobrar como lo que Turismo te va a exigir.
5 min de lectura
Desde el 2 de diciembre de 2024 es obligatorio enviar los datos de cada huésped a SES.Hospedajes en las 24 horas siguientes al check-in; no hacerlo puede costar entre 100 y 30.000 euros de multa según la gravedad.
5 min de lectura
En España, alquilar un piso turístico está exento de IVA si no ofreces servicios de hostelería; en cuanto hay limpieza periódica, cambio de ropa o recepción durante la estancia, tributas al 10%, igual que un hotel.
4 min de lectura
Desde 2026 el modelo 238 amplía el control fiscal que ya ejercía el modelo 179 sobre el alquiler turístico. Airbnb, Booking y Vrbo mandan a Hacienda tu nombre, tu NIF, la referencia catastral y el importe cobrado, sin importe mínimo. Declarar menos de lo real puede costarte entre el 50% y el 100% de lo no declarado.
4 min de lectura
Una resolución publicada en el BOE el 6 de agosto de 2026 respalda que un registrador deniegue el Número de Registro Único de Alquiler a una vivienda cuyos estatutos de comunidad prohíben el uso turístico. Si tu comunidad ya votó esa prohibición con la mayoría de tres quintos que exige la Ley de Propiedad Horizontal, no vas a poder registrar el piso aunque cumplas todo lo demás.
6 min de lectura
El Consejo de Ministros aprueba este martes 28 de julio el decreto de vivienda que sube el IVA de los pisos turísticos al 21% y endurece las sanciones a Booking y Airbnb por publicar anuncios sin número de registro, con multas que podrían llegar al millón de euros. El resto del paquete prorroga los alquileres de larga duración hasta 2028.
5 min de lectura
El Gobierno prepara un decreto de vivienda que subiría el IVA de los alquileres turísticos del 10% al 21% y obligaría a formalizar por escrito los contratos de temporada. El ministro Bustinduy ha fijado el 31 de julio como fecha límite para llevarlo al Consejo de Ministros, aunque su aprobación depende todavía de Junts.
5 min de lectura
El Tribunal Supremo declaró nulo, en su sentencia 620/2026 del 21 de mayo, el procedimiento del Registro Único estatal de arrendamientos de corta duración. El registro autonómico sigue siendo obligatorio, pero ya no existe esa capa nacional adicional que llevaba un año dando quebraderos de cabeza a hostales y pisos turísticos.
5 min de lectura
Spyotel te dice cada mañana qué han hecho tus rivales y a cuánto deberías vender tú.